112年度區分所有權人大會,提議調整社區管理費,因社區公共安全基金已有多筆定存而遭致擱議。大會後,即試說安全基金,https://www.winglory.com.tw/qna/fund,希望住戶能了解社區的經費其實沒有想像中的充裕!
簡單來說:
依我們社區規約,第十二條,第三款,羅列了多項社區支出公共安全基金的條款。因此,管理中心收取的公共安全基金,是會被經常性的支出的!而不是存入在公共安全基金的帳戶後就不再變動的!
社區有兩個帳戶:一個是清潔(管理)費帳戶、一個是公共安全基金帳戶!也都分別有活期存款與定期存款。
所以,認真講起來,公共安全基金,就是要看公共安全基金的帳戶!由此觀之,圖表中定期存款屬於公共安全基金的部份(框紅),自105年以後,就始終只有三百萬元!而所有定期存款的九百萬元!既使以大水庫來看,也是自108年以後,就始終維持在九百萬元了!
由上圖表,自105年以後,公共安全基金的定期存款,三百萬,就沒有再增加過!這表示,管理中心每個月收取清潔費、公共安全基金、停車費種種,就以公共安全基金的支出來說,就支出得差不多了,所以就沒有再增加過了!
而擴及到整個社區的定期存款,也是自108年以後,就停在九百萬不動了!這也表示,這幾年來,不管是收取清潔費、公共安全基金、還是停車費種種,所有收進來的費用,不管是以公共安全基金支出,還是以清潔費支出,支出完後也都沒有什麼結餘了,以致於自108年以後,社區的定期存款就停在九百萬不動了!
所以,大家還是覺得社區有九百萬的定期存款,是可讓人高枕無憂的嗎?還是我們該為社區即將邁入第38屆,連產物保險公司都接連婉拒跟我們續約,不然就是要提高數倍的保費,而不提前來未雨綢繆呢!