社區為何到了需要解約銀行定存了！

前一年，2025年，區權大會才通過每戶加收管理費300元！若以社區278戶粗估，每月多收入83,400元，一年可多得一百萬零八百元！還不夠嗎？

今年，也把前幾屆留下來的修繕工程，例如：全社區的外牆磁磚，包括上水塔的外牆磁磚，延宕幾年的，一併都完成了！還包括前年面向63巷牆面的防水處理工程！總計：192,600及162,500！又是約35.5萬去了！

這一樁樁、一件件都是需要經費的！

還有一些修繕費用，像是代壂費，或者代收費，看起來好像是管理中心代為代壂、代收而已！但是在社區費用緊縮不足的情況下，也是很難周轉的！

我們社區的公共修繕費用，大致可分成這幾類：

1. 大公修繕費用：由管委會全額支出，通常是由安定基金中支出。

2. 小公修繕費用：由各分棟分攤支出，由智生活管理費分攤繳納。

3. 小公有30%輔助費：符合水電消防相關30%輔助，由智生活管理費分攤繳納。

4. 代收費用：屬小公修繕，且需先收齊後，廠商才開始施工。繳納方式另議。

其中，第2項及第3項的修繕其分攤費用，目前都是先支付給廠商，再在次月的智生活的管理費中分攤各戶收取！這在社區經費充足時，倒也影響不大！

舉一例，這個七月份，A棟同時有三棟皆有修繕的工程，A1棟修繕40,100、A2棟修繕40,100、A3棟95,609！扣除30%的補助後，分攤的費用合計仍可達147,127元！

雖然這筆分攤的費用，147,127元，仍可從次月即可很快的從智生活管理費中收回！但是，社區銀行的戶頭真的可能會沒有錢！